Edifício Fernandes Tomás - Apartamento novo 1 dormitório à venda EUR 310.000,00, Código 1528

Fernandes Tomás, Porto, Portugal
1
Dormitório(s)
1
Banheiro(s)
53m²
Privativos
53m²
Total
Apartamento versátil tipologia T0, no segundo piso. Ótima localização, envolto área com comércio e serviços bastante consolidada da baixa da cidade do Porto.

Com opções de metragem e tipologia, área de 53 m² a 123 m², com preços a partir de 310.000,00 Eur.

A unidade dispõe de:

Ar condicionado
Carpintarias lacadas a branco
Centro da cidade
Cozinha equipada com pedra artificial, torneiras com misturador
Eletrodomésticos Teka
Iluminação e no tetos com gesso com isolamento acústico
Iluminação led embutidos
Roupeiros embutidos
Soalho de Carvalho, espessura 15mm
Varanda / Terraços
Banheiros com porcelanato, tampos de mármore ou equivalente
Instalações (tv, telefone, internet)
Vídeo porteiro

MAPA DE ACABAMENTOS

Instalações sanitárias:

Mármore de Estremoz branco em peças de 200×200 mm e moldura em mármore creme Marfil em peças de 200×200 mm, na estereotomia definida nos desenhos.

Pavimentos:

Madeira maciça de pinho, em espelhos e cobertores com aplicação de primário e acabamento com verniz aquoso mate.
Deck de madeira de ipé com 150×21 mm, assente em estrutura de fixação, com superfície anti derrapagem e fixação oculta com clips de aço inox.
Madeira de ipé em espelhos e cobertores, com 21 mm de espessura.
Lajes existentes em granito com limpeza a jacto de água e tratamento de remates e juntas.
Pavimento flutuante de alto desgaste, com 15 mm de espessura e régua de 190 mm, em madeira de carvalho tipo J. P. Leitão - Pavimento Multicamadas Labor Legno Ref. C86 com acabamento em folha de madeira de carvalho.

Rodapés e Lambris:

Rodapé em madeira com h=vaiável, para recuperar e/ou replicar consoante os casos, com tratamento, substituição de peças danificadas. Aplicação de primário e acabamento com esmalte aquoso acrílico uretanado, de aspecto liso acetinado.
Lambril em MDF com h=200 mm e 19 mm de espessura, saliente na parede, com aplicação de primário e acabamento com escalte aquoso liso mate.

Paredes:

Revestimento em cerâmico com 100×100 mm, acabamento mate.
Reboco estanhado com picagem de reboco existente, consoante o espaço, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa acrílica, semi-mate.
Reboco estanhado em zonas húmidas com picagem de reboco existente, consoante o espaço, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa acrílica, semi-mate.
Placa de gesso cartonado tipo KNAUF com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, liso mate. Com sanca de remate aparente.
Painéis de MDF hidrófugo tipo KNAUF com aplicação de primário.

Tetos:

Teto em tosco.
Tetos e rodapés existentes a recuperar (ou a replicar) os motivos e molduras em gesso existentes, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, tipo mate.
Painéis de MDF hidrófugo tipo KNAUF com aplicação de primário. Sanca de remate aparente nas I.S. e alheta de remate no encontro coma parede nas I.S. dos módulos de cozinha/I.S./quartos.
Placa de gesso cartonado tipo KNAUF com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, liso mate. Com sanca de remate aparente.

Fachada:

Azulejo existente com limpeza e tratamento de remates e juntas.
Cantarias existentes em granito com limpeza a jacto de água e tratamento de remates e juntas.
Alvenaria existente com picagem, tratamento e aplicação de primário branco e acabamento com tinta aquosa anti fungos mate.
Sistema ETICS de fachada com 80 mm de espessura com aplicação de primário branco e acabamento com tinta aquosa anti fungos mate.
Chapa de zinco tipo VM-ZINC sistema de fixação de junta agrafada, cor antracite.

Cobertura:

Cobertura em chapa de zinco tipo VM-ZINC, sistema de fixação de junta agrafada, cor antracite.
PROJETO

O projeto de reabilitação do edifício, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, contempla 13 frações:- 2 Lojas - 11 Apartamentos de tipologias T0 e T1 (Duplex)
A obra de reabilitação do edifício iniciou-se em 2020 e estará concluída no final de 2023

LOCALIZAÇÃO

Edifício histórico na Rua de Fernandes Tomás n.ºs 793 a 803, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares, inserido num lote com 850 m2

EM REDOR

Na região do edifício é uma área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade que está a ser objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão

TRANSPORTES PÚBLICOS

O edifício é muito bem servido de transportes públicos, com estações de metrô com ligação ao aeroporto, próximo, Polo Universitário, Hospital de S. João, Vila Nova de Gaia, as principais linhas de autocarros do Porto têm origem na Avenida dos Aliados, a 5 minutos, a avenida mais emblemática do Porto, onde se localiza a Câmara Municipal e os principais hotéis do centro da cidade.

COMÉRCIO E SERVIÇOS

Arredores ao edifício é uma zona residencial e comercial muito viva, onde pontificam lojas tradicionais da cidade. Há o supermercado Pingo Doce (em frente ao Mercado do Bolhão) e muitas mercearias gourmet. Centro comercial Via Catarina, o emblemático Café Magestic e uma grande variedade de marcas internacionais. A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional. A poucos minutos a pé do edifício encontra-se o Hospital Privado da Trindade. O maior hospital público da Cidade (Hospital de S. João) fica a 15minutos de metro.

ESTACIONAMENTOS

Há muitos estacionamentos. Só na Rua Fernandes Tomás há 3.

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Agora com escritório em Alphaville, trazemos a experiência do mercado internacional para o mercado local.

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Características do Imóvel

Características do Condomínio

Venda
Є 310.000,00

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